Kanunun 35 ve 37'nci maddelerinde yapılan değişiklikle yöneticilerin aidat belirleme yetkisi sınırlandırıldı. Site aidatlarına yönelik düzenlemeleri de içeren kanun teklifi. Ayrıca tBMM'de kabul edilmesinin ardından Resmi Gazete'de yayımlandı.
"Site yönetiminin fiyat belirleme yetkisi vatandaşa paylaşıldı. Yönetim planı değişikliği için 3'te 2 çoğunluk zorunluluğu getirildi. Böylelikle site yönetimlerinin başta aidat tutarı olmak üzere keyfi kararlar almasının önüne geçmeyi hedefliyoruz" dedi. Buna göre site ve apartman yöneticileri yeniden değerleme oranının üzerinde aidat artışı yapamayacak. İlk bilgilerde Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum vurgusu öne çıktı.
Bu oranın üzerinde artış gerektiğinde yönetici. Buna paralel olarak kat maliklerinin 7 gün içinde itiraz etmemesi halinde aidatlar kesinleşiyordu.
Bu durum birçok vatandaşın yüksek aidatlarla karşı karşıya kalmasına. Ayrıca icra takiplerine maruz kalmasına neden oluyordu. Yeni düzenlemeyle aidatların belirlenmesinde nihai yetki Kat Malikleri Kurulu'na verildi.
Yakıt ile ortak alanların elektrik ve su giderleri gibi zorunlu harcamalar için bir önceki işletme projesi üzerinden en fazla yeniden değerleme oranı kadar artış içeren geçici işletme projesi hazırlayabilecek. Kat maliklerine ise apartman veya sitenin ihtiyaçları doğrultusunda aidat tutarını belirleme ve gerekli yapım ile harcama kalemleri için yeniden değerleme oranının üzerinde artış yapılmasına karar verme yetkisi tanındı.
2 NCİ TOPLANTIDA ÇOĞUNLUK SAĞLANMASI YETERLİ Yeniden değerleme oranı üzerinde artış yapılmasına yönelik toplantılarda karar alabilmek için de ilk oturumda site sakinlerinin yüzde 50+1 çoğunluğu gerekecek. Bu katılım oranı sağlanmazsa ikinci toplantıda katılanların çoğunluğu ile belirlenecek tutar yeni aidat olarak kesinleşecek.
